Zavolat
    3D
    PASPORT3DEmil Pittner
    PASPORT3D – profesionální služby
    Pro SVJ a bytová družstva

    Průkaz panelového domu bez dokumentace, hotový do 7 dnů

    Průkaz energetické náročnosti celého domu pro společenství vlastníků a bytová družstva: do 40 bytů 12 000 Kč, do 80 bytů 15 000 Kč, nad 80 bytů 18 000 Kč. Bez dokumentace, z fotek domu a krátkého dotazníku, hotový do 7 dnů od fotek a vyplněného dotazníku.

    Objednat a vyplnit dotazníkNejdřív se zeptat

    Kolik průkaz stojí

    Ceny jsou konečné, nejsem plátcem DPH. Fakturu vystavím na společenství nebo družstvo, platí se převodem až po dodání průkazu.

    Do 40 bytů
    Cena za celé společenství
    12 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    300 Kč za byt při 40 bytech
    Do 80 bytů
    Cena za celé společenství
    15 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    188 Kč za byt při 80 bytech
    Nad 80 bytů
    Cena za celé společenství
    18 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    méně než 225 Kč za byt
    Co je v ceněPrůkaz celého domu s grafickou částí pro inzeráty, podepsaný energetickým specialistou a zapsaný v evidenci ENEX. Hotový do 7 dnů od fotek a vyplněného dotazníku. Cena platí pro panelový dům s počtem bytů, který uvedete. Kdyby dům údajům neodpovídal, ozvu se s cenou podle ceníku ještě před začátkem práce.

    Pro koho je průkaz panelového domu

    Společenství vlastníků jednotek

    Objednává výbor za celé společenství. Jeden průkaz domu poslouží všem vlastníkům bytů při prodeji i pronájmu.

    Bytová družstva

    Průkaz celého domu pro družstvo, které dům vlastní. Hodí se i jako první krok před zateplením.

    Proč mít průkaz domu připravený

    Platí i pro každý byt

    Průkaz zpracovaný pro celý dům je zároveň průkazem každého bytu v něm (§ 7a odst. 8 zákona č. 406/2000 Sb.). Vlastník bytu si ho vyžádá od společenství a předloží ho kupujícímu nebo nájemci (§ 7a odst. 3).

    Na žádost do 30 dnů

    Když si průkaz vyžádá vlastník bytu, musí mu ho společenství předat do 30 dnů, a když ho ještě nemá, do 60 dnů. Stanoví to § 7a odst. 2 písm. f) zákona č. 406/2000 Sb.

    Bez průkazu nejhorší třída

    Když se byt prodává nebo pronajímá přes realitní kancelář a ta grafickou část průkazu nedostane, uvede v inzerátu nejhorší třídu. Stanoví to § 7a odst. 3 písm. d) zákona č. 406/2000 Sb.

    Platí 10 let

    Průkaz platí 10 let od vyhotovení, dřív končí po větší změně domu nebo po změně vytápění, chlazení či přípravy teplé vody (§ 7a odst. 4). Průkaz vyhotovený v roce 2016 tak platí jen do roku 2026.

    Dokumentaci domu nepotřebuji

    U známých typů panelových domů dokumentaci nepotřebuji. Plochy domu vezmu z katastru a registru budov, konstrukce, okna a vytápění z fotek a dotazníku.

    Když máte starou dokumentaci, třeba výkresy, projekt zateplení nebo minulý průkaz, pošlete ji. Hodí se vždy a výpočet zpřesní. Poslat ji můžete i po objednávce.

    Kdyby fotky a dotazník na výpočet nestačily, ozvu se ještě před začátkem práce.

    Jak to probíhá

    1. KROK 1

      Objednávka s dotazníkem

      Zadáte počet bytů a hned vidíte cenu. Pak vyplníte krátký dotazník o zateplení, oknech a vytápění. Co nevíte, necháte na „Nevím“. Nic se neplatí předem.
    2. KROK 2

      Fotky domu

      Dům ze všech stran, okna, vstup, sklep a předávací stanice nebo kotelna. Pošlete je e-mailem, nebo z mobilu přes odkaz z potvrzení objednávky.
    3. KROK 3

      Průkaz do 7 dnů

      Hotový průkaz v PDF s grafickou částí pro inzeráty dostanete do 7 dnů od fotek a vyplněného dotazníku. Platí se převodem až po dodání.

    Na co se dotazník ptá

    Odpoví na něj kdokoli z výboru, příklady najdete přímo u otázek. Co nevíte, nechte na „Nevím“.

    Dům

    Počet bytů za celé společenství, vchodů a podlaží, nebytové prostory, výtah, fotovoltaika a větrání.

    Zateplení

    Fasáda: všechny strany, jen štíty, nebo jen některé strany, kolik centimetrů, jakým izolantem (polystyren, šedý polystyren, minerální vata) a kdy. Střecha a strop nad sklepem.

    Okna a dveře

    Okna v bytech: původní dřevěná zdvojená, plastová s rokem výměny, dřevěná eurookna, nebo různá. Okna na schodišti a ve sklepě, vstupní dveře.

    Vytápění a teplá voda

    Dálkové teplo s předávací stanicí v domě, domovní plynová kotelna, plynové kotle v bytech, elektřina nebo tepelné čerpadlo. Čím topíte a jaký má výkon, případně fotka výrobního štítku. Teplá voda z předávací stanice, nebo v bytech.

    Co vyfotit

    • Dům ze všech stran
    • Okna
    • Předávací stanice nebo kotelna
    • Vstup do domu
    • Sklep
    • Střecha, pokud jde
    Reference

    Průkazy, které jsme vystavili

    Energetický specialista Emil Pittner, osvědčení Ministerstva průmyslu a obchodu ev. č. 2167. Každý průkaz je zapsaný v evidenci ENEX.

    73+
    průkazů vystavených pod osvědčením 2167 od června 2025
    6 450 m²
    největší budova: SPŠ stavební Liberec, s mračnem bodů
    440+
    dokončených zakázek od roku 2007: pasporty, projekty, průkazy
    18 let
    praxe v projektování a zaměřování budov

    Bytové domy

    Průkazy celých domů pro společenství vlastníků, obec i soukromého majitele. Kde jsme dělali energetické hodnocení zateplení nebo navrhli opatření, ukazujeme stav před a po.

    V náhledu průkazu je rozmazaná ulice, parcela, evidenční číslo a podpis, u rodinných domů a bytů i fotka domu; obec, typ budovy, plocha a třída zůstávají. Jména vlastníků na průkazu nejsou.
    Objednat průkaz onlineVšechny reference

    Navazující nabídka: zateplení s bezúročným úvěrem

    Průkaz ukáže, kde dům ztrácí teplo. Když společenství zvažuje zateplení, zpracuji i energetické hodnocení, projekt a žádost o bezúročný úvěr z Nové zelené úsporám. Podrobnosti najdete na stránce Zateplení s úvěrem NZÚ.

    Kdo průkaz zpracuje

    Emil Pittner, autorizovaný technik pro pozemní stavby (ČKAIT 0013399) a energetický specialista (MPO, ev. č. 2167). Průkaz podepíšu a zapíšu do evidence ENEX, jak ukládá zákon. Více o mně na stránce Energetický specialista.

    Časté otázky k průkazu panelového domu

    Mohlo by vás zajímat

    Průkaz bytového domuCeník pro ostatní bytové domy podle počtu bytů.Zateplení s úvěrem NZÚEnergetické hodnocení, projekt a žádost o bezúročný úvěr na zateplení.Spolupráce pro SVJ a správcePodmínky pro opakované zakázky a jeden kontakt.

    Průkaz panelového domu od 12 000 Kč

    Hotový do 7 dnů od fotek a vyplněného dotazníku. Cenu podle počtu bytů uvidíte v objednávce hned, nic se neplatí předem.

    Objednat a vyplnit dotazník 777 910 785

    Emil Pittner · autorizovaný technik ČKAIT 0013399 · energetický specialista MPO 2167