ZavolatAkce do 30. 11.: průkaz domu z fotek
    za 3 990 Kč místo 6 000 Kč, objednat
    3D
    PASPORT3DEmil Pittner
    PASPORT3D – profesionální služby
    Pro SVJ, družstva a správce

    Průkaz energetické náročnosti bytového domu

    Průkaz pro celý dům za 8 000 Kč do 4 bytů a 2 000 Kč za každé další 4 byty, do 7 dnů od dodání podkladů. Z minulého průkazu, dokumentace a fotek, prohlídka jen když podklady nestačí. Podepsaný energetickým specialistou MPO a zapsaný v evidenci ENEX.

    Spočítat cenu domuNejdřív se zeptat

    Kolik stojí průkaz bytového domu

    Ceny jsou konečné, nejsem plátcem DPH. Fakturu vystavím na společenství, platí se převodem až po dodání průkazu.

    Do 4 bytů
    Cena průkazu
    8 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    2 000 Kč za byt u domu s 4 byty
    5 až 8 bytů
    Cena průkazu
    10 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    1 250 Kč za byt u domu s 8 byty
    9 až 12 bytů
    Cena průkazu
    12 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    1 000 Kč za byt u domu s 12 byty
    13 až 16 bytů
    Cena průkazu
    14 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    875 Kč za byt u domu s 16 byty
    17 až 20 bytů
    Cena průkazu
    16 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    800 Kč za byt u domu s 20 byty
    21 až 24 bytů
    Cena průkazu
    18 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    750 Kč za byt u domu s 24 byty
    25 bytů
    Cena průkazu
    20 000 Kč
    Vychází na jeden byt
    800 Kč za byt
    Víc než 25 bytů
    Cena průkazu
    podle podkladů
    Vychází na jeden byt
    cenu pošlu do 24 hodin od poptávky
    Co cenu nezvyšuje a co anoKotle nebo jiné zdroje tepla v jednotlivých bytech cenu nezvyšují, v objednávce jen vyplníte, jak se v domě topí. Prohlídku se zaměřením na místě za 6 000 Kč navrhnu jen tehdy, když podklady na výpočet nestačí, a vždy předem. Dojezd do 20 km od České Lípy je v ceně, za každý další kilometr účtuji 12 Kč tam i zpět.

    Kdy bytový dům průkaz potřebuje

    Prodej nebo pronájem bytu

    Vlastník bytu potřebuje průkaz k inzerátu i ke smlouvě a musí si ho vyžádat od společenství. To mu ho musí předat do 30 dnů, a když ho ještě nemá, do 60 dnů (§ 7a odst. 2 písm. f) a odst. 3 zákona č. 406/2000 Sb.).

    Prodej nebo pronájem domu

    Při prodeji nebo pronájmu celého domu průkaz opatřuje vlastník domu. Předloží ho zájemci před podpisem smlouvy a třída patří do inzerátu (§ 7a odst. 2).

    Zateplení a výměna oken

    Po větší změně, tedy úpravách na víc než čtvrtině plochy obálky domu, se zpracovává nový průkaz (§ 7a odst. 1 písm. a) a § 2 odst. 1 písm. s)).
    Zateplení s úvěrem NZÚ

    Platnost 10 let

    Průkaz platí 10 let od vyhotovení, nebo jen do větší změny domu či do změny způsobu vytápění, chlazení nebo ohřevu vody (§ 7a odst. 4).
    Plošná povinnost mít průkaz pro každý bytový dům v zákoně neníJakmile si ale průkaz vyžádá kterýkoli vlastník bytu, musí ho společenství do 60 dnů zajistit. Vyplatí se proto mít ho připravený dřív, než první vlastník začne prodávat nebo pronajímat.

    Průkaz domu, nebo průkaz bytu?

    Průkaz celého domu slouží všem vlastníkům bytů k prodeji i pronájmu. U domu s 12 byty vychází na 1 000 Kč za byt, kdežto průkaz jednoho bytu stojí od 5 000 Kč. Vlastní průkaz bytu dává smysl, jen když ho vlastník od společenství nedostane nebo když spěchá.

    Když vlastník bytu průkaz domu na písemnou žádost nedostane, může ho při prodeji nebo pronájmu nahradit vyúčtováním elektřiny, plynu a tepla pro svůj byt za poslední 3 roky (§ 7a odst. 7 zákona č. 406/2000 Sb.).

    Co od vás potřebuji

    Minulý průkaz

    Když dům průkaz nebo energetický audit už má, práci to zrychlí. Údaje z něj ověřím a doplním podle současného stavu.

    Dokumentaci domu

    Půdorysy, řezy a pohledy nebo projekt zateplení, stačí vyfotit nebo naskenovat. Když chybí, domluvíme prohlídku se zaměřením.

    Údaje o vytápění

    Kotelna, dálkové teplo, nebo zdroje v jednotlivých bytech, k tomu ohřev vody. Typ a rok výroby zdroje najdete na štítku.

    Fotky domu

    Dům ze všech stran, okna, vstupy a kotelna nebo předávací stanice. Odkaz na nahrání a návod přijdou e-mailem.

    Jak to probíhá

    1. KROK 1

      Objednáte online

      Zadáte počet bytů a hned vidíte cenu i termín. Objednává společenství, bytové družstvo nebo správce domu, nic se neplatí předem.
    2. KROK 2

      Pošlete podklady

      Minulý průkaz, dokumentaci, údaje o vytápění a fotky. Co chybí, dohledám v katastru nebo si vyžádám.
    3. KROK 3

      Spočítám a podepíšu

      Průkaz zpracuji jako energetický specialista podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. a zapíšu ho do evidence ENEX.
    4. KROK 4

      Průkaz dostanete v PDF

      Do 7 dnů od kompletních podkladů. Celý průkaz pro společenství a grafickou stranu zvlášť, kterou vlastníci bytů dají do inzerátu.
    Reference

    Průkazy, které jsme vystavili

    Energetický specialista Emil Pittner, osvědčení Ministerstva průmyslu a obchodu ev. č. 2167. Každý průkaz je zapsaný v evidenci ENEX.

    73+
    průkazů vystavených pod osvědčením 2167 od června 2025
    6 450 m²
    největší budova: SPŠ stavební Liberec, s mračnem bodů
    440+
    dokončených zakázek od roku 2007: pasporty, projekty, průkazy
    18 let
    praxe v projektování a zaměřování budov

    Bytové domy

    Průkazy celých domů pro společenství vlastníků, obec i soukromého majitele. Kde jsme dělali energetické hodnocení zateplení nebo navrhli opatření, ukazujeme stav před a po.

    V náhledu průkazu je rozmazaná ulice, parcela, evidenční číslo a podpis, u rodinných domů a bytů i fotka domu; obec, typ budovy, plocha a třída zůstávají. Jména vlastníků na průkazu nejsou.
    Objednat průkaz onlineVšechny reference

    Časté otázky společenství vlastníků

    Mohlo by vás zajímat

    Spolupráce pro SVJ a správcePodmínky pro opakované zakázky, jeden kontakt a termíny podle dohody.Zateplení s úvěrem NZÚEnergetické hodnocení, projekt a žádost o bezúročný úvěr na zateplení.Pasport bytového domuZaměření 3D skenerem a výkresy skutečného stavu, když dokumentace chybí.Průkaz energetické náročnostiCo průkaz obsahuje, kdo ho smí vystavit a ceny pro byty a rodinné domy.

    Průkaz bytového domu od 8 000 Kč

    Cenu podle počtu bytů a termín uvidíte v objednávce hned. Nic se neplatí předem.

    Spočítat cenu domu 777 910 785

    Emil Pittner · autorizovaný technik ČKAIT 0013399 · energetický specialista MPO 2167