Akce do 30. 11.: průkaz domu z fotek
    za 3 990 Kč místo 6 000 Kč, objednat
    3D
    PASPORT3DEmil Pittner
    PASPORT3D – profesionální služby
    Pasport stavby se zaměřením

    Nemáte k domu plány? Zaměříme ho a nakreslíme

    U starších domů se výkresy často nedochovaly, nebo dům od té doby prošel přestavbami. Dům zaměříme 3D skenerem a zpracuji pasport stavby. Výkresy skutečného stavu pak máte po ruce při prodeji, pro odhadce banky, na stavebním úřadě i při rekonstrukci.

    Spočítat cenu pasportuNejdřív se zeptat

    Proč výkresy k domu chybějí

    Starý dům bez papírů

    U domů z první poloviny minulého století se projekt často nedochoval vůbec. U novějších ho původní majitel nepředal nebo se ztratil.

    Plány neodpovídají skutečnosti

    Přístavba, obytné podkroví, zazděné okno, nová koupelna. Po desítkách let se dům od původních výkresů liší a staré plány už nepomůžou.

    Na úřadě nic není

    Archivy stavebních úřadů jsou neúplné. Když se dokumentace k povolenému domu nedochovala, ukládá stavební zákon vlastníkovi pořídit pasport stavby.

    Zdědili jste nebo kupujete

    Nový vlastník často nedostane nic než výpis z katastru. Výkresy přitom budete potřebovat při první větší opravě.

    K čemu výkresy skutečného stavu použijete

    Jedno zaměření vám poslouží opakovaně. Mračno bodů i výkresy zůstávají u vás.

    Prodej domu

    Kupující chce vědět, co kupuje: dispozici, plochy místností a stav konstrukcí. Výkresy odpoví dřív, než se zeptá.

    Hypotéka a odhad

    Některé banky chtějí k ocenění nemovitosti projektovou nebo výkresovou dokumentaci. Když chybí, nahradí ji pasport ověřený stavebním úřadem.
    Co chtějí banky a úřady

    Stavební úřad

    Změna užívání, stavební úpravy nebo odstranění stavby. Úřad chce vidět, jak stavba vypadá dnes.

    Rekonstrukce a projekt

    Projektant potřebuje skutečné rozměry, ne odhad. Z 3D skenu je odečte kdykoli později, i bez další návštěvy.

    Průkaz energetické náročnosti

    Výpočet potřebuje plochy stěn, oken a střechy. Ze zaměření vychází z reálných rozměrů domu.
    Průkaz s prohlídkou, nebo bez ní

    Bezúročný úvěr z NZÚ

    U komplexního zateplení chtějí pokyny programu výkresy stávajícího i nového stavu od autorizované osoby: situaci, půdorysy všech podlaží a řezy.
    Nová zelená úsporám

    Co dostanete

    Pasport má členění podle přílohy č. 11 vyhlášky č. 131/2024 Sb. o dokumentaci staveb. K tomu digitální data z 3D skenu.

    • Průvodní list: údaje o stavbě, vlastníkovi a podkladech
    • Souhrnná technická zpráva: popis stavby, plochy, konstrukce, technická zařízení a zhodnocení stavu
    • Zjednodušený situační výkres s okótovanými odstupy stavby
    • Půdorysy všech podlaží včetně sklepa a půdy
    • Řez domem, pohledy na fasády a výkres krovu
    • Dokladová část
    • 3D mračno bodů (E57, RCP) pro projektanta
    • Výkresy v PDF k tisku a v DWG pro další projektování
    Co pasport neníPasport zachycuje stav zjištěný zaměřením a prohlídkou. Nenahrazuje statický posudek, požárně bezpečnostní řešení ani projekt technických zařízení. A sám o sobě nezlegalizuje stavbu nebo přístavbu postavenou bez povolení.

    Jak to probíhá

    1. KROK 1

      Objednávka

      Vyplníte tři krátké kroky a cenu uvidíte hned. Nic nemusíte nahrávat, výkresy nebo fotky můžete přidat i později z mobilu.
    2. KROK 2

      Zaměření na místě

      Přijedu s mobilním 3D skenerem. Běžný rodinný dům zabere asi hodinu. Stačí zpřístupnit všechny místnosti, sklep i půdu.
    3. KROK 3

      Výkresy a zpráva

      Z mračna bodů nakreslím půdorysy, řez a pohledy a sepíšu technickou zprávu. U běžného rodinného domu do 3 týdnů od zaměření.
    4. KROK 4

      Předání

      Pasport podepsaný autorizovaným technikem v PDF, výkresy v DWG a mračno bodů. Platíte převodem až po předání, bez zálohy.

    Kolik to stojí

    Pasport rodinného domu

    od 25 000 Kč

    Přesnou cenu spočítá objednávka podle plochy všech podlaží. V ceně je zaměření 3D skenerem, výkresy, technická zpráva i mračno bodů.

    Spočítat cenu pasportu

    Pasport a k němu průkaz

    + 2 500 Kč

    Průkaz energetické náročnosti spočítám ze stejného zaměření, takže nikdo nemusí jezdit podruhé. Za průkaz zaplatíte k ceně pasportu jen tuto částku.

    Spočítat pasport s průkazem

    Cena je konečná, nejsem plátcem DPH. Na zaměření běžně jezdíme po Libereckém, Ústeckém a Středočeském kraji a po Praze. Dojezd do 20 km od České Lípy je v ceně, za každý další kilometr účtuji 12 Kč tam i zpět.

    Časté otázky

    Zjistěte cenu pasportu pro svůj dům

    Objednávka zabere pár minut a cenu uvidíte hned. Nic neplatíte předem.

    Spočítat cenu pasportu 777 910 785

    Emil Pittner · autorizovaný technik ČKAIT 0013399 · energetický specialista MPO 2167